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Environmental Due Diligence
Environmental Due Diligence | Bureau Veritas
Sichere Investitionsentscheidungen dank Environmental Due Diligence (EDD)
Umweltfaktoren sind entscheidend für den langfristigen Erfolg von Immobilien- und Unternehmensinvestitionen. Denn Altlasten, Schadstoffe oder rechtliche Risiken können den Wert und die Nutzbarkeit einer Immobilie erheblich beeinflussen.
Eine fundierte Environmental Due Diligence, also die gezielte Prüfung auf potenzielle Umweltrisiken, schützt vor unangenehmen Überraschungen und schafft Sicherheit für Ihre Investition. Unsere Experten identifizieren und bewerten Umweltaspekte ganzheitlich und transparent und begleiten Sie von der ersten Einschätzung bis hin zur konkreten Sanierungsempfehlung.
Identifikation von Altlasten, Schadstoffen oder Umweltverstößen vor Vertragsabschluss Gesicherte Entscheidungsgrundlage für Investitionen Unterstützung bei der Einhaltung gesetzlicher Vorgaben & von ESG-Zielen
Unsere Environmental Due Diligence Leistungen auf einen Blick
Unsere Leistungen im Bereich Environmental Due Diligence orientieren sich an internationalen Standards sowie an geltenden Umweltgesetzen und -vorschriften.
Vorteile einer Environmental Due Diligence
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Fundierte Entscheidung
Eine EED-Bewertung bildet die optimale Grundlage für eine fundierte Kaufentscheidung.
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Umfassende Risikobewertung
Sie identifizieren Umweltrisiken frühzeitig und können auf diese entsprechend reagieren.
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Sicherstellung von Compliance
Mit einer EED-Bewertung über- prüfen Sie die Einhaltung von Umweltgesetzen & -vorschriften.
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Detaillierte Erkenntnisse
Sie erhalten einen detaillierten Bericht mit allen Ergebnissen, Risikobewertung & Empfehlungen.
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Vorgehen bei einer Environmental Due Diligence
Eine EDD-Bewertung erfolgt in zwei Schritten:
Häufig gestellte Fragen (FAQ) zur Environmental Due Diligence
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Was ist Environmental Due Diligence (EDD)?
Environmental Due Diligence (EDD) ist ein strukturierter Prozess zur Bewertung potenzieller Umweltrisiken und -haftungen von Gewerbeimmobilien oder Industriestandorten, der meist im Zusammenhang mit Transaktionen, Fusionen, Investitionen oder Bauprojekten steht.
Ziel ist es, mögliche Umweltbelastungen, Haftungsrisiken und regulatorische Anforderungen frühzeitig zu erkennen und auf diese Weise ein belastbares Bild der Umweltsituation zu zeichnen. Dies bildet die Grundlage für fundierte Entscheidungen und hilft Investoren dabei, finanzielle und rechtliche Risiken besser einschätzen zu können.
Darüber hinaus stellt EED ein wesentliches Instrument zur Umsetzung von ESG-Strategien und zur Vorbereitung auf regulatorische Prüfungen dar. -
Für wen ist eine EED-Bewertung interessant?
Eine Environmental Due Diligence ist inbesondere relevant für:
- Unternehmen in Fusion oder Übernahme
- Immobilienbesitzer
- Finanzinstitute
- Investoren
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Welche Umweltaspekte werden bei einer EDD geprüft?
Im Rahmen der Risikobewertung werden unter anderem folgende Umweltrisiken erfasst:
- Altlasten und (mögliche) Bodenverunreinigungen
- Wasser und Abwasser
- Luftemissionen und Klimaeinflüsse
- Biodiversität und Naturschutz
- Abfallwirtschaft
- Gebäudeschadstoffe, z. B. Asbest oder Schwermetalle
- Genehmigungen
- Umweltrechtliche Risiken
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Welche Risiken können ohne eine EDD auftreten?
Ohne eine Environmental Due Diligence (EDD) laufen Unternehmen oder Investoren Gefahr, mitunter unangenehme Überraschungen zu erleben. Zum Beispiel:
Wertverlust: Immobilien können an Wert verlieren, wenn unerwartete Umweltprobleme auftauchen.
Umweltbezogene Haftung: Altlasten wie kontaminierte Böden oder schadstoffbelastete Gebäude ziehen kostspielige Sanierungspflichten nach sich. Investoren haften dabei auch für Umweltverstöße früherer Eigentümer, wenn diese nicht rechtzeitig erkannt wurden.
Rechtliche Probleme: Immobilien, die geforderte Umweltauflagen nicht erfüllen, oder fehlende Genehmigungen können zu Bußgeldern oder behördlichen Auflagen führen.
Reputationsschäden: Negative Presse aufgrund von Umweltvorfällen oder Klagen schädigt das Image eines Unternehmens.
Projektverzögerungen: Genehmigungsprobleme oder Konflikte mit Umweltauflagen können zur Folge haben, dass Projekte sich verzögern oder gar abgebrochen werden müssen. -
Wie kann eine EDD zur Einhaltung von Umweltauflagen beitragen?
Eine sorgfältig durchgeführte EDD kann maßgeblich dazu beitragen, bestehende Umweltauflagen einzuhalten. So werden gesetzliche Anforderungen, z. B. aus den Bereichen Umwelt-, Bau- oder Genehmigungsrecht, systematisch erfasst und können gezielt adressiert werden.
Durch die Prüfung vorhandener Genehmigungen und Nachweise lassen sich Abweichungen identifizieren und beheben, bevor Behörden einschreiten. Zudem können bestehende Prozesse durch eine EED analysiert und verbessert werden. Auf diese Weise gewinnen Unternehmen ein klares Bild ihrer Umweltperformance und können strategisch nachjustieren.
Warum Bureau Veritas für Ihre Environmental Due Diligence?
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