Green Building Zertifizierungen

Ihre Lösungen für die heutigen Umwelt- und Klimaherausforderungen

Die Bau- und Immobilienbranche hat weltweit einen großen Anteil am CO2-Ausstoß und Rohstoffverbrauch. Nachhaltiges ökonomisches und ökologisches Handeln sowie soziale Verantwortung sind heute wichtige Faktoren für die Entwicklung zukunftsfähiger Strategien und Prozesse auf dem Immobilienmarkt.

 

Mit Green Building können Sie die Umweltleistung Ihrer Immobilie messen, klassifizieren und vergleichbar machen lassen. Es ist somit ein wichtiges Instrument für die nachhaltige und zukunftsorientierte Vermarktung von Ihren Immobilien.

 

Zertifizierte Gebäude sind besonders energieeffizient und umweltschonend. Bereits bei der Erstellung eines Gebäudes sind CO2-reduzierende Maßnahmen zwingend erforderlich. Denn dadurch sind Gebäude sowohl im Betrieb als auch in der Herstellung:
• wirtschaftlich effizient und stabil in der Werthaltigkeit
• flexibel in der Nutzung
• umweltfreundlich und ressourcensparend während des gesamten Lebenszyklus
• und für die Nutzer behaglich sowie gesund.

 

Die wesentlichen Vorteile der „grünen Immobilien“-Zertifikationen

  • Lieferung eines Werkzeuges zur Entscheidungsfindung, welches Investoren und Eigentümer dabei unterstützt, die Umweltverträglichkeit ihrer Gebäudebestände zu messen, dokumentieren, bewerten und verbessern.
  • Feststellung der Umweltleistung von einzelnen Bestandsgebäuden oder ganzen Portfolios durch ein wirtschaftliches und praxisorientiertes Untersuchungssystem.
  • Bewertung der Umweltleistung von Gebäudebeständen nach einem europaweit einheitlichen System unabhängig von Gebäudestandorten.
  • Verbesserung der Umweltverträglichkeit durch konkrete Investmentempfehlungen sowie durch einen optimierten Gebäudebetrieb (Return on Invest < 7 Jahre).
  • Energie- und Instandhaltungskosten sind unvermeidbar und meistens sehr hoch. Aber gerade hier finde sich oftmals enormes Einsparpotential.

 

Warum Bureau Veritas für Ihre Green Building Beratung?

  • Internationale Kompetenzcenter
    Bureau Veritas verfügt in vielen Ländern über qualifizierte Auditoren, die durch das Kompetenzcenter für LEED Zertifizierungen (Leadership in Energy and Environmental Design) in Shanghai unterstützt werden. Zur Erreichung eines LEED Zertifikates agiert Bureau Veritas als Berater und als Schnittstelle zum USGBC (U.S. Green Building Council).
  • Unparteiliche Bewertung
    Wir bieten unseren Kunden durch kontinuierliche Kontrollen oder punktuelle Audits eine unabhängige Expertensicht über ihr Instandhaltungs- und Energiemanagement.
  • Ein großes Netzwerk von Auditoren für alle Zertifizierungs- und Nachhaltigkeitsbereiche
    Durch unser globales Netzwerk in mehr als 140 Ländern können wir die für die jeweiligen Regionen spezifischen Systeme anbieten.
  • Individuell zugeschnittene Lösungen

Unsere Voruntersuchungen erlauben es, im Zuge von Transaktionen oder zur besseren Einschätzung Ihrer eigenen Immobilien eine Aussage zu treffen ob oder in welcher Kategorie eine Zertifizierung erreicht werden kann.

 

LEED

Zertifizierung Ihrer Immobilie nach dem weltweit etablierten amerikanischen System


Das amerikanische LEED Zertifikat (Leadership in Energy and Environmental Design) gilt als weltweit erfolgreichstes Klassifizierungssystem für nachhaltige Gebäude und definiert Standards für umweltfreundliches und ressourcenschonendes Bauen. Mit diesem Zertifikat werden alle Phasen des Lebenszyklus eines Gebäudes bewertet.

 

Die Bewertungskriterien sind: Nachhaltiger Grund und Boden, Wassereffizienz, Energie und Atmosphäre, Materialien und Ressourcen, Raumqualität sowie Innovations- und Designprozess.
LEED ist weltweit etabliert und steht für ökologisches, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Handeln im gesamten Bauprozess.

 

BREEAM

Prüfung und Zertifizierung Ihrer Immobilie nach ökologischen und soziokulturellen Aspekten


Das größte Gütesigel ist das britische BREEAM Siegel (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology) und ist eine der weltweit führenden Zertifizierungsmethoden um die Umweltauswirkungen von Gebäuden zu messen und zu bewerten.

 

Die Hauptbewertungskriterien sind:
• Management-Aspekte
• Behaglichkeit
• Energie
• Wasser
• Materialien
• Grundstücksökologie
• Landverbrauch
• Verschmutzung
• und Transport.

 

DGNB

Zertifizierung der Nachhaltigkeit Ihres Gebäudes nach dem DGNB-Standard

 

Dieses Zeugnis ist ein Instrument für die Planung und Bewertung nachhaltiger Gebäude, entwickelt von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB). Es gründet auf einer ganzheitlichen und performanceorientierten Betrachtung des gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes. Alle Felder des nachhaltigen Bauens werden berücksichtigt.

 

Eine frühzeitige Definition und konsequente Verfolgung von Nachhaltigkeitszielen soll zukunftsfähige Projekte in hoher Qualität gewährleisten. In der Bau- und Immobilienwirtschaft gilt das DGNB Zertifikat als etabliertes und wertvolles Qualitätszeichen.

 

Die qualitätsbezogenen Bewertungskriterien sind:
• Ökologie
• Ökonomie
• soziokulturelle und funktionale Aspekte
• Technik
• Prozesse
• und der Standort.

 

GREEN RATING

Messen Sie die Umweltleistung Ihrer Bestandsgebäude

 

Das Ziel der Green Rating Auditmethode ist es, ein einheitliches grenzübergreifendes Rating Tool zu schaffen, welches die gesamte Umweltleistung bestehender Gebäude anhand ausgewählter Kriterien misst. Diese Messergebnisse bilden die Grundlage sowohl der Bewertung der Umweltleistung, sowie für konkrete Verbesserungsmaßnahmen.

 

Die Umweltleistung einer Immobilie kann mit Verbesserungen des Nutzerverhaltens sowie anlagentechnischer oder gebäudesubstanzieller Verbesserung optimiert werden. Die eigentliche Gebäudebeschaffenheit kann gegebenenfalls mit Investitionen (Sanierung, Austausch von Betriebsausrüstung oder Installationen) verbessert werden.

 

Anhand dieser Kriterien wird die Umweltleistung der Gebäude bewertet:
• Energieverbrauch
• Transport
• CO2-Produktion
• Wasserverbrauch
• Komfort
• und Abfallproduktion.

 

Energieausweise nach EnEv

 

Bei jeder Immobilientransaktion oder Vermietung ist ein Energieausweis parat zu halten. Wenn die Immobilien öffentlich genutzt werden, ist der Besitzer sogar verpflichtet einen Energieausweis aufzustellen und ersichtlich auszuhängen.

 

Ein Energieausweis zeigt den energetischen Ist-Zustand, stellt eine Vergleichbarkeit von Gebäuden her und misst den Energieverbrauch beziehungsweise den Energiebedarf. Zudem werden gegebenenfalls Verbesserungsvorschläge gemacht. Bei Sanierungen kann der Energieausweis als Planungsgrundlage dienen und durch Anpassung der Bauteile, später Energiekosten sparen.

 

Kriterien der Bewertung sind u.a.:
• Energieverbrauch
• und Energieträger.

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Bureau Veritas Construction Services

Tel.: +49 40 2362 5350

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